Podíl 1/2 rodinného domu v obci Těšany, okres Brno-venkov

Podíl 1/2 rodinného domu v obci Těšany, okres Brno-venkov

Oceňovaný rodinný dům je koncový řadový objekt a má jedno nadzemní podlaží. Dům má částečné podsklepení, nachází se zde půda. Stáří objektu není známo a nebylo dohledáno, odhadem je stavba stará 70 a více let. Stavebně-technický stav domu lze hodnotit jako zhoršený. Stavba je téměř v původním stavu, provedeny byly pouze dílčí úpravy – výměna oken do ulice, úprava koupelny a WC. Patrné jsou značné praskliny a trhliny ve zdivu, které jsou způsobeny nestabilním podložím, střešní konstrukce je v části provizorně podepřena, střechou zatéká, zdivo je značně vlhké, omítky v části opadané. Stavba je před rozsáhlejší rekonstrukcí.

Základy jsou patrně smíšené, konstrukce objektu je smíšená (pálené a nepálené cihly, kámen), stropy jsou tvořeny dřevěnými trámy. Střecha je sedlová, střešní krytinu tvoří pálená taška a klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější omítky jsou břízolitové.

Oceňovaný objekt je dispozičně řešen jako 3+1. V domě se nachází zádveří o výměře 3,30 m2, sklad o výměře 3,00 m2, kuchyně o výměře 25,90 m2, pokoj o výměře 12,90 m2, koupelna o výměře 5,30 m2, pokoj o výměře 17,70 m2, pokoj o výměře 13,80 m2, chodba o výměře 5,40 m2, WC o výměře 0,90 m2. Podlahová plocha činí 88,20 m2