Pozemek - 2034 m2, obec Svor, okres Česká Lípa

Oceňovaný pozemek p.č. 281/4 je v katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost.

Pozemek těsně sousedí se zástavbou rodinných domů. Dle územního plánu z roku 2009 je plocha pozemku rozdělena na část je stavební - komerční, s plochou 834 m2, kdy plocha pozemku je dle územního plánu regulována jako VD 17 - nerušící výroba a sklady a část VZ 6 - veřejná zeleň o velikosti 1200 m2.

Na pozemku se nachází nelesní porosty břízy a vrby, není oplocený. Samotný pozemek je rovinatý s terénními nerovnostmi. Přistup k pozemku je po nezpevněné obecní cestě.

Pozemek je bez staveb.

Pozemek je umístěn na jižním okraji obce a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je nedostatečná - nutnost dojezdu. Soustava škol není v místě dostupná - nutnost dojezdu a v místě je pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V okolí pozemku je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžiti, nejsou zde žádné úřady - nutnost dojezdu kvůli úředním záležitostem a v obci je pobočka České pošty.

Pozemek se nachází v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v bezprostřední blízkosti objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Pozemek se nachází v lokalitě se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.

V místě je zastávka autobusových a vlakových spojů a možnost parkování je na vlastním pozemku.

Vlastník objektu není v kontaktu se sousedy a dle znalosti zpracovatele v okolí pozemku není zvýšená kriminalita - zločiny jsou zde výjimečné.

Oceňované nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny.