2. DDJ - Bytový dům vč. příslušenství a pozemků v obci Česká Kamenice, okres Děčín

2. DDJ - Bytový dům vč. příslušenství a pozemků v obci Česká Kamenice, okres Děčín

Oceňovaný bytový dům je veden v KN jako dva rodinné domy se dvěma popisnými čísly, po stavební stránce se však jedná o jeden objekt s více byty a obchodními prostory.

V minulosti sloužila budova k ubytování zahraničních pracovníků závodu SEPAP, včetně restauračního zařízení, později prostory sloužily jako prodejny. V současnosti je zde zřízena cukrárna, kanceláře firmy, dále byty a pokoje na krátkodobý pronájem (booking.com; airbnb). Dům má celkem 2 nadzemní podlaží a částečné podsklepení, nachází se zde půda a disponuje podkrovím, které je v současnosti přestavováno na obytné. Objekt byl postaven odhadem v roce 1920.

Základy jsou smíšené, objekt je zděné konstrukce, tloušťka stěn je 45 cm a stropy jsou z dřevěných trámů v 1.NP zděné klenby. Střešní krytina je plechová pozinkovaná a klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější omítky objektu: břízolitové, vápenocementové a stavba není zateplena.

V části objektu s č.p. 370 se nachází v 1. NP byt 3+1, samostatné kanceláře a sklady, v 2. NP je 2x 3+1. V druhé časti objektu, tj. č.p. 371 se v 1. NP nachází prodejna se zázemím a sklady, byt 3+1 a 2+1. V 2. NP je byt 2+1 a 4 jednotlivé pokoje se společnou kuchyní, koupelnou a sociálním zařízením.

Vnitřní omítky: vápenocementové, štukové. Okna jsou plastová s dvojsklem, dřevěná s dvojsklem, dřevěná jednoduchá, špaletová. Vybavení koupelen tvoří sprchové kouty, umyvadla a WC má toto vybavení: klasická toaleta, umyvadlo. V domě jsou dřevěné plné interiérové dveře, mají ocelové zárubně a vchodové dveře jsou dřevěné. Vybavení kuchyní: kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů, elektrický sporák. V domě je použita tato osvětlovací technika: lustry, zářivková svítidla.

V obytných místnostech je podlaha řešena: vlýsky, keramická dlažba, kuchyně mají na podlaze keramickou dlažbu, v koupelnách je položena keramická dlažba a chodby mají na podlaze položenou keramickou dlažbu. Ostatní místnosti mají na podlaze keramickou dlažbu.

V domě je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je napojen na rozvodnou síť elektrického proudu. Do objektu je zaveden vodovod, odpady jsou svedeny do septiku a je zde zaveden zemní plyn. Dům má ústřední topení pomocí plynového kotle a topná tělesa jsou závěsné radiátory. Ohřev vody zajišťuje bojler, plynový kotel.

Stěny jsou bez vad, střecha je bez vad, okna v objektu jsou bez vad, podlahy jsou bez vad, vybavení objektu je bez vad a rozvody v objektu jsou bez vad. Bytový dům je v dobrém stavu.

Pozemek je bez porostů a oplocení pozemku není. Objekty uspořádané do kola však tvoří hranici. Sklon pozemku je mírně svažitý. K objektu lze přijet bez problému po zpevněné obecní cestě. Možnost parkování je na vlastním pozemku ve dvoře (příjezd průjezdem

v domě). K objektu náleží garáže a sklady (zast. pl. 300 m2).