ODROČENO INS - Družstevní podíl - s nímž je spojeno právo užívat bytovou jednotku 2+1 v Žatci, okres Louny

Družstevní podíl -  s nímž je spojeno právo užívat bytovou jednotku 2+1 v Žatci, okres Louny

Oceňovaná bytová jednotka je umístěna v typovém panelovém bytovém domě. Počet nadzemních podlaží domu je 5. V objektu není půda a není zde vybudováno obytné podkroví. Základy má železobetonové izolované, konstrukce objektu je panelová a stropy jsou železobetonové montované. Má rovnou střechu, střešní krytina je tvořena živičnou lepenkou a klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější úprava pláště objektu: fasádní škrábané omítky a zateplení pláště je z polystyrenu. Společnými prostory domu jsou: vstupní prostor, schodiště, výtah. Odhadem byl objekt postaven v 70. letech 20. století.

Na domě proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: vstupní prostor - celková, společné prostory - částečná, lodžie - celková, střecha - celková, zateplení pláště - celková, okna - celková. Stěny jsou bez vad, střecha je bez vad, okna v objektu jsou bez vad, podlahy jsou zastaralé, vady vybavení nejsou zřejmé a rozvody v objektu jsou bez vad. Stav bytového domu je dobrý.

Vlastnictví oceňované bytové jednotky je družstevní, nesplacená anuita dle sdělení družstva byla k červnu 2021 činí 3.112 Kč - vzhledem k výši uvažujeme zcela bez vlivu na výsledek ocenění. Byt je umístěn v 5. podlaží objektu a dispozičně se jedná o 2+1. Součástí bytové jednotky je kuchyně o výměře 9,15 m2, pokoj o výměře 16,47 m2, pokoj o výměře 16,47 m2, koupelna o výměře 2,56 m2, WC o výměře 0,96 m2, předsíň o výměře 6,88 m2, sklepní kóje o výměře 2,55 m2. Podlahová plocha činí 52,49 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 55,04 m2.