2.DDJ - Podíl 1/12 rodinného domu v obci Cep, okres Jindřichův Hradec

Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/12 ve vlastnictví povinného, na nemovitých věcech:

Popis rodinného domu

Oceňovaný pozemek parc.č. St. 25 o výměře 1841 m2 je evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří, součástí pozemku je stavba č.p. 23 – rodinný dům. Oceňovaný rodinný dům je samostatný objektu o jednom nadzemním podlaží. Jedná se o bývalou zemědělskou usedlost s uzavřeným dvorem, 3 bytovými jednotkami a navazující hospodářskou částí.

Dům není podsklepený. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví. Základy má smíšené a objekt je smíšené konstrukce (kámen- cihla). Tloušťka obvodové konstrukce činí 60 cm. Stropy jsou z části povalové, z části klenba a hurdiskové, střecha je sedlová, krytinu tvoří betonová taška a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové a štukové a zateplení pláště není provedeno.

Objekt byl postaven odhadem před více jak 100 lety, v osmdesátých letech byla hospodářská část adaptována na obytnou a později byl objekt rozdělen na 3 samostatné bytové jednotky. Každá s vlastním vytápěním (kotel na tuhá paliva). Stavebně technický stav budovy odpovídá stáří, použitým stavebním materiálům a technologii výstavby a běžné údržbě. V části objektu byla vyměněna okna za plastová.

Oceňované pozemky parc.č. 418/2 o výměře 1115 m2 a parc.č. 1089/9 o výměře 61 m2 jsou evidovány v katastru nemovitostí jako zahrada, pozemky parc.č. 1089/102 o výměře 385 m2 a parc.č. 1089/103 o výměře 64 m2 jsou evidovány v katastru nemovitostí jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha. Celková výměra pozemku činí 3466 m2. Pozemky jsou využívány jako okrasná a užitková zahrada a jsou užívány ve funkčním celku s rodinným domem. Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek je oplocený z části betonovým plotem a z části pletivem do ocelových sloupků. Trvalé porosty - ovocné dřeviny, okrasné dřeviny. Součástí pozemku parc.č. St. 25 je studna, zpevněná plocha. Studna je nevyužívaná (užitková voda).