Podíl 1/3 rodinného domu se zahradou v obci Heřmanův Městec, okres Chrudim

Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 ve vlastnictví povinného na nemovitých věcech:

Popis rodinného domu

Oceňovaný rodinný dům je samostatně stojící objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží, obytné podkroví, je částečně podsklepená.

Objekt je cihlové konstrukce. Stropy jsou dřevěné trámové, střecha je valbová, krytinu tvoří eternitové šablony a plech, klempířské prvky jsou plechové. Zateplení pláště není provedeno. Okna jsou dřevěná jednoduchá. Dveře jsou v ocelových zárubních. Podlahy jsou s PVC, koberci, z keramické dlažby. V domě je 2x kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů. V koupelně se nachází klasická vana, umyvadlo, WC je samostatné. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 V. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn není zaveden (dostupný na hranici pozemku). Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje bojler.

Objekt byl postaven na základě sdělení přítomné osoby v roce 1933. Později byla dobudována koupelna s WC a přistavěn sklad přístupný zvenčí. Jinak je dům bez rekonstrukce, ve zhoršeném stavu, s patrnými stopami zemní vlhkosti, poškozenými povrchy, špatnými okny, v části s nevyhovující střešní krytinou (eternit), se zastaralým vybavením.

Dispozice rodinného domu je 3+1, resp. nyní užíváno jako 2+2. V přízemí je veranda, chodba se schodištěm, spíž, WC, kuchyně a pokoj, v podkroví je chodba, obytná kuchyně a pokoj. Dům je částečně podsklepen. Zvenčí je přístupný sklad. Celková podlahová plocha je 88,8 m2, s příslušenstvím (sklep, sklad) 128,6 m2.

Popis pozemku a lokality

Město Heřmanův Městec se nachází v západní části okresu Chrudim, cca 9 km od okresního města. Má necelých 5 000 obyvatel a rozšířenou občanskou vybavenost – MŠ, ZŠ, obchody, služby, lékaře, poštu a základní sportoviště. Je obsluhováno autobusovou i vlakovou dopravou. Má kompletní veřejné inženýrské sítě.

Oceňované nemovitosti se nacházejí v jižní části města, v dobré dostupnosti centra obce. V místě není povodňové riziko. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Parkování je možné na vlastním pozemku.

Celková výměra pozemků činí 1083 m2. Pozemky jsou mírně svažité. Jsou oploceny betonovým plotem a pletivem. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavby - garáž, kůlna, a menší trvalé porosty (2 větší stromy, jinak jen nálet po skácení). Dále jsou zde skleník a přístřešek – v havarijním stavu, nezohledňovány.