ODROČENO - Podíl 1/4 rodinného domu a pozemků v obci Žinkovy, okres Plzeň-jih

124 EX 8025/12 

Kat. území: Žinkovy, okres: Plzeň-jih, obec: Žinkovy

Nejnižší podání: 476.667,- Kč, odhadní cena: 715.000,-Kč, dražební jistota: 40.000,-Kč

Dražební jednání se koná prostřednictvím elektronického systému dražeb na adrese: www.drazby-exekutori.cz.

Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 ve vlastnictví povinného na nemovitých věcech:

Zahájení elektronické dražby: dne 02.01.2025 v 10:00 hod.

Podíl 1/4 rodinného domu a pozemků v obci Žinkovy, okres Plzeň-jih

Popis rodinného domu

Oceňovaný pozemek parc.č. St. 107 o výměře 369 m2 je evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Součástí pozemku je stavba č.p. 66 – rodinný dům.

Oceňovaný rodinný dům je samostatný objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům není podsklepený. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví.

Povinný se přes písemnou výzvu místního šetření nezúčastnil a nebyla umožněna prohlídka oceňované nemovitosti. Byla provedena pouze venkovní obhlídka a veškeré informace byly získány z veřejné dostupných zdrojů. Některé prvky, zejména vnitřní vybavení objektu nebyly zjištěny, pro potřebu tohoto znaleckého posudku jsou uvažovány jako standardní, jejich stáří, stav a další životnost je odhadnuta odborným odhadem zpracovatele. Stavba je bez viditelných statických poruch a jejich stavebně- technický stav odpovídá stáří, technologickým postupům výstavby a použitým materiálům a běžné údržbě. Rodinný dům je obýván.

Základy má železobetonové neizolované a objekt je smíšené (kámen-cihla) a cihlové konstrukce. Střecha je sedlová, krytinu tvoří betonová taška a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou štukové a zateplení pláště není provedeno.

Objekt byl postaven odhadem před více jak 100 lety, později pravděpodobně rekonstruován (nová štuková omítka).

Stav objektu lze charakterizovat jako dobrý.

Podlahová plocha je odvozena ze zastavěné plochy z katastru nemovitostí a činí 110 m2.

Popis pozemku a lokality

Oceňovaný pozemek parc.č. St. 408 o výměře 40 m2 je evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Součástí pozemku je stavba bez č.p. – jiná stavba. Stavba je užívána jako garáž. Objekt o jednom nadzemním podlaží je cihlové konstrukce pod sedlovou střechou. Střešní krytina je betonová, klempířské prvky jsou pozinkované. Vrata jsou kovová výklopná. Vnější omítky chybí.

Oceňované pozemky parc.č. 26/3 o výměře 222 m2 a parc.č. 29/2 o výměře 679 m2 jsou evidovány v katastru nemovitostí jako zahrada. Pozemky tvoří funkční celek s rodinným domem. Celková výměra pozemku činí 1310 m2. Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek je oplocený kovaným plotem a pletivem do ocelových sloupků. Trvalé porosty - okrasné dřeviny. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.