Podíl 1/8 na rodinném domě a pozemcích v Třebenicích, okres Litoměřice

Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/8 ve vlastnictví povinného na nemovitých věcech:

I) rodinný dům č.p. 24 s příslušenstvím a pozemky p.č. St. 20/1 a p.č. 402 a s příslušenstvím Jedná se o přízemní rodinný dům ze smíšeného zdiva a pod sedlovou střechou krytou taškoubetonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové částiměsta Třebenice, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Parkování je možné na vlastním pozemku.Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejnézpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 383 - ostatní plocha a p.č. 381/1 - ostatní plocha, a dálepřes pozemek p.č. 376 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví města Třebenice.

Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, hloubková kanalizace a vlastní žumpa na vyvážení.

Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 6+1 s kompletním sociálním zařízením.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníků místního šetření z roku 1968. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Byla vyměněna dvě okna za nová plastová. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:

a) vedlejší stavby:

Za objektem, vpravo (pohled z přístupové komunikace), je situována přízemní, zděná vedlejší stavba pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou a taškou betonovou. Na tuto vzadu navazuje přízemní, dřevěná kůlna s pultovou střechou krytou vlnitým eternitem. Za rodinným domem, dále vlevo (při levé střední hranici pozemku p.č. 402), je situována přízemní, zděná vedlejší stavba s pultovou střechou krytou taškou pálenou (bobrovkou). Vedle této dále vpravo se nachází přízemní, dřevěná kůlna s pultovou střechou krytou vlnitým eternitem.

b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami:

- oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích

- vrata z ocelové konstrukce s výplní z dřevěných latí

- vrátka z ocelové konstrukce s výplní z dřevěných latí

- zpevněné plochy

- zídka

- žumpa

- přípojky IS

II) pozemky p.č. 46/1, p.č. 48/1, p.č. 48/4 a p.č. 49/2, k.ú. Kololeč

Jedná se o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/8k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 46/1 - orná půda o výměře 5.622 m2, pozemku p.č. 48/1 - trvalý travní porost o výměře 426 m2, pozemku p.č. 48/4 - trvalý travní porost o výměře 150 m2, a dále pozemku p.č. 49/2 - ostatní plocha o výměře 125 m2, vše v k.ú. Kololeč, obec Třebenice, okres

Litoměřice, které jsou situovány v okrajové, zastavěné části města Třebenice. Pozemky jsou situovány v mírně sklonitém terénu a netvoří jednotný funkční celek. Pozemky jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 383 - ostatní plocha a p.č. 381/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Třebenice, Paříkovo nám. 1, 411 13 Třebenice. Pozemek p.č. 46/1 je dále přístupný přes pozemek 376 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Třebenice, Paříkovo nám. 1, 411 13 Třebenice a přes pozemek p.č. St. 20/1 - zastavěná plocha a nádvoří, který je také předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Pozemky jsou zemědělsky obdělávané a jsou součástí zemědělských honů. Na části pozemku se nachází náletové dřeviny a porosty plevelného charakteru.