Podíl 1/2 na rekreačním objektu v Kladně

Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 ve vlastnictví povinného, na nemovitých věcech:

Oceňovaný rekreační objekt je samostatný, umístěný v zahrádkářské kolonii. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Stavba není podsklepená. V objektu není půda a nemá vybudované podkroví.  Základy má betonové neizolované a objekt je dřevěné konstrukce. Stropy jsou dřevěné trámové, střecha je pultová, krytina je plechová pozinkovaná a eternitová a klempířské prvky jsou pozinkované. Zateplení pláště není provedeno. Objekt byl postaven odhadem v roce 1980.

Vady rekreačního objektu:

okna: poškozený prvek, zastaralý prvek střecha: zastaralý prvek zdivo: zastaralý prvek, podstandardní prvek

Stav objektu lze charakterizovat jako špatný.

Dispozice rekreačního objektu nezjištěna. Podlahová plocha činí odhadem dle plochy zastavěné a dle podlažnosti stavby cca 15 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí cca 21 m2.  Okna jsou dřevěná jednoduchá, vchodové dveře jsou dřevěné. Vnitřní vybavení nebylo možné ověřit.

S ohledem na polohu v zahrádkářské kolonii a blízkost rezidenční zástavby se předpokládá napojení rekreačního objektu na elektrickou síť o napětí 230 V. Zásobování vodou je pravděpodobně zajištěno z obecního vodovodu. Odvod splaškových vod není řešen. Objekt není napojen na zemní plyn a vytápění je pravděpodobně lokálně pomocí kamen.

Popis pozemku a lokality

Celková výměra pozemku činí 393 m2. Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek je oplocený pletivem do ocelových sloupků. Na pozemku se nacházejí trvalé porosty v podobě okrasných dřevin. Dále jsou zde umístěny vedlejší stavby, a to dřevěná přístavba u rekreačního objektu sloužící jako sklad, skleník domácí výroby a další vedlejší stavba blíže neurčeného typu, u níž se předpokládá rovněž domácí provedení. Trvalé porosty ani vedlejší stavby nebylo možné při místním šetření ověřit, proto byly oceněny odhadem. Trvalé porosty byly oceněny zjednodušeným způsobem na základě pokryvné plochy zjištěné z katastrální mapy.