Rodinný dům se zahradou v obci Krupka, okres Teplice

Pozemek parc. č. st. 76 jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 75, parc. č. 94/3, parc. č. 94/4, zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 39, pro katastrální území Soběchleby u Krupky, obec Krupka, okres Teplice.

RODINNÝDŮM

Jedná se o rodinný dům se zřízeným komerčním prostorem v přízemí stavby, ve kterém vlastník zamýšlel provozování kadeřnictví. V přízemí se dále nachází menší byt 2+1. První patro pak bylo zamýšleno ke zbudování dalších prostor k bydlení.

Oceňovaný rodinný dům je samostatný objekt. Má 2 nadzemní podlaží. Dům je částečně podsklepený. Současná podoba objektu vznikla přestavbou původního dvoupodlažního domu se sedlovou střechou, rekonstrukce do současné podoby byla provedena do roku 2020. Původní sedlová střecha byla sejmuta a provedena střecha pultová. U domu v zadní části jednopodlažní přístavba s rovnou střechou.

Základy původního domu jsou provedeny smíšenými pasy (kámen, beton), přístavba je založena na betonových pasech, svislé konstrukce zděné klasickým způsobem z cihelného zdiva, tloušťka obvodové konstrukce v průčelí stavby až do 60 cm, ostatní obvodové zdivo do 45 cm. Střecha je pultová, krytinu tvoří svařovaná PVC a lepenky, klempířské prvky dle sdělení vlastníka titanzinkové. Vnější omítky jsou fasádní silikátové, obvodový plášť je zateplen kontaktním zateplovacím systémem (polystyren). Původní objekt cca z 20. let 20. století.

Vnitřní stěny s izolací a SDK záklopem s výmalbou. Okna jsou plastová s trojsklem. Vchodové dveře bezpečnostní. Vnitřní vybavení v přízemí standardní, v bytě kuchyňská linka, koupelna s WC vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a závěsným WC, na podlaze dlažba a stěny s keramickými obklady. Podlahy plovoucí. Komerční část s dvěma záchody se závěsným WC a jedním umyvadlem. Stropní LED osvětlení. Komerční prostor je vybaven stoly a křesly k provozování holičství / kadeřnictví – vybavení se v rámci znaleckého posudku nezohledňuje, jelikož se jedná o movité věci, které nejsou součástí nemovitosti.

2.NP není stavebně dokončeno, jsou zde instalovány SDK obložení stěn, vnitřní příčky a podhledy z SDK, betonová podlaha se zavedeným rozvodem podlahového vytápění, instalace elektro, instalována okna. Přístup do 2.NP není – při provedení místního šetření byl přístup pouze po žebříku ze zahrady.

Nemovitost je v současné době neobývaná.

POZEMKY

Celková výměra pozemků činí 684 m2. Sklon pozemků je rovinatý. Pozemek je oplocený pletivem, sloupky tvoří betonové tvarovky, ocelová brána. Trvalé porosty - bez porostů.

Více informací naleznete v přiloženém znaleckém posudku.